关于103平方米首套房的房产税，办理房产证时要

103平方米首套房的房产税，在办理房产证时主要计算契税。契税=所购房屋成交价格×1.5%。**分析说明**：根据现行政策，对于首套住房，若面积在90平方米及以下，契税税率为1%；若面积在90平方米至140平方米之间，契税税率为1.5%。由于103平方米在此范围内，因此契税税率为1.5%。房产税方面，首套房通常免征房产税，除非房产面积超过免税居住面积，但具体免税居住面积标准需根据当地政策确定。**提醒**：若契税计算出现较大偏差，或房产证办理过程中遇到法律纠纷，表明问题比较严重，应及时寻求专业人士的进一步解决。###
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处理方式分析**：从法律角度来看，处理首套房房产税及房产证办理问题的方式主要有两种：一是自行了解相关政策并计算税费；二是咨询专业律师或房产中介。**选择建议**：*若对房产税及房产证办理政策较为了解，且具备自行计算税费的能力，可选择自行处理。*若对相关政策不熟悉，或希望确保税费计算的准确性，避免法律纠纷，建议选择咨询专业律师或房产中介。###
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不同情况下的具体操作**：1.**自行处理**：*首先，查阅当地房产税及房产证办理的相关政策文件，了解契税税率、免税居住面积等关键信息。*根据所购房屋面积及成交价格，按照政策规定的契税税率计算应缴契税金额。*准备房产证办理所需材料，如购房合同、身份证明、契税完税证明等，并按要求提交至相关部门。2.**咨询专业律师或房产中介**：*选择信誉良好、经验丰富的律师或房产中介进行咨询。*提供所购房屋的具体信息，包括面积、成交价格等，以便律师或中介准确计算契税金额。*根据律师或中介的建议，准备房产证办理所需材料，并委托其代为办理或协助办理相关手续。*在办理过程中，保持与律师或中介的沟通，及时了解办理进度及可能遇到的问题，并寻求其专业建议。