宅基地口头赠与协议有效吗？

赠与宅基地协议无效。我国法律明确规定，宅基地是属于农村集体所有的财产，对于宅基地，当事人只有使用权，没有所有权，所以当事人不能把不属于自己的财产随意处分、赠与，否则行为无效，赠与宅基地协议也不具有法律效力。
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赠与合同或赠与行为是否有效，需要结合实际情况而定，现实中不是所有的赠与行为都必须签订赠与合同的，只要赠与人实际将财产权利转移给受赠人，赠与成立，即动产已实际交付，不动产已过户
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赠与如果没有公证或者办理工商变更登记的，可以取消，你可以和对方签订补充协议，约定相关权利义务，变更为附条件的赠与协议。