小区下水管线归属问题，物业和业主各管哪些部

小区下水管线归属需明确，物业与业主责任各不同。依据相关法律规定《物业管理条例》，物业负责公共区域管线维护，业主负责自家部分。若归属不清导致损坏无人修，将影响居民生活及环境卫生。
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下水管线归属需分清。具体操作：1.查阅购房合同及物业协议，明确管线归属；2.与物业协商，确定各自维护范围；3.如遇争议，咨询房管局或法律机构；4.必要时，通过法律途径解决纠纷，确保管线维护到位。
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处理小区下水管线归属问题，常见方式有协商与投诉。可先与物业协商明确责任，协商无果则向房管局物业管理科投诉，以获取专业处理与指导。